요즘 뉴스를 보면 온통 부동산에 관한 뉴스들이 도배를 할 만큼 큰 이슈가 되고 있는 시기입니다. 그래서인지 최근 부동산 시장이 요동치고 있다는 것을 느낄 수 있는데요. 오늘은 부동산 임대 및 임차를 하기 위한 가장 기본이 되는 계약서... 즉 부동산 표준임대차계약서 양식을 어디서 어떻게 다운로드 받는지 한번 알아볼까 합니다.
부동산 거래금액은 아무래도 금액이 커서인지 개인간 직접 거래를 하기 보다는 부동산 중개업소를 통해 거래를 하는 경우가 많기도 한데요. 보증금 규모가 적은 월세의 경우에는 중개수수료를 절약하기 위해 직접 개인간 거래를 하는 편도 많은 편입니다. 이 때 반드시 표준임대차계약서 양식이 필요한데요.
표준임대차계약서 양식은 법무부 홈페이지에서 쉽게 다운을 받을 수 있습니다. 일단 법무부 홈페이지로 들어가면 상단메뉴 2번째에 '법무정책서비스' 항목을 클릭하면 다시 아래로 여러 메뉴가 나오는데, 제일 위에 있는 '법무/검찰' 항목을 선택해 줍니다.
그럼 가장 먼저 뜨는 항목이 상가건물임대차표준에 관한 내용과 양식이 나오게 되는데요. 만약 상가건물에 대한 임대차계약서 양식이 필요하신 분들은 바로 여기에서 계약서 양식을 다운받아 사용을 하시면 되고, 그 외 대부분은 상가가 아닌 주택 임대차표준계약서가 필요하실텐데, 그건 상위 메뉴항목을 마우스로 갖다 대면 두번째 항목에 주택임대차표준계약서 항목이 보이게 되니 선택을 해주면 됩니다.
주택 임대차표준계약서 항목을 클릭해서 들어가면 바로 이렇게 주택임대차표준계약서 원본게시용과 사용용 두 가지로 구분해서 다운로드를 받을 수 있도록 나오게 됩니다. 필요하신 양식으로 다운받아서 사용을 하시면 되요.
사용용으로 다운로드를 받아 보니 별지까지 해서 총 3장의 양식으로 되어 있는 것을 확인할 수 있습니다. 가장 기본적인 임차주택의 표시에 관한 부분을 비롯해 보증금, 계약금, 중도금, 잔금, 차임 등의 계약내용, 임대차기간, 입주 전 수리 등에 관한 내용을 표기하도록 되어 있습니다. 이상 표준임대차계약서 양식 다운로드에 관한 내용이었는데요. 필요하신 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다.
