요즘 부동산 정책 때문에 머리가 아프신 분들이 많이 계실 것 같습니다. 특히 부동산 양도세 관련해서 궁금한 것들이 많을텐데요. 국세청 홈택스에 들어가면 양도소득세를 미리 계산해 볼 수 있도록 양도소득세 계산기 모의 조회를 할 수 있는 방법이 있으니 지금부터 한번 살펴보도록 하겠습니다.
우선 홈택스 화면으로 들어가게 되면 메인화면 세금종류별 서비스 항목에 '모의계산' 이라는 항목이 있습니다. 이곳을 클릭해서 양도소득세 모의계산을 할 수가 있어요.
모의계산 항목으로 들어가면 양도소득세 뿐만 아니라 양도소득세 비과세, 감면 및 조정대상지역 다주택자에 대한 중과여부 확인, 종합부동산세 간이세액 계산, 증여세 자동 계산, 장애인차 개별소비세 세액 계산, 연말정산 자동계산 등 세금에 대한 다양한 모의 계산을 할 수 있습니다. 양도소득세 조회를 위해서는 양도소득세 자동 계산 부분을 클릭해 주시면 됩니다.
양도소득세 모의계산을 하기 위해서는 양도가액과 취득가액 모두 알고 있는 경우, 그리고 취득가액을 모르는 경우, 계산내역 조회 등의 방법으로 조회를 할 수 있는데요. 자신이 알고 있는 부분에 해당이 되는 경우를 선택해서 조회를 진행하시면 됩니다.
일단 양도가액과 취득가액 모두 알고 있는 경우를 가정해 계산하기 버튼을 클릭하게 되면, 이렇게 간편계산 입력하는 화면이 나오게 되는데요. 기본적인 거래금액인 양도가액과 취득가액을 입력하시면 됩니다.
그리고 기타사항에서는 미등기양도인지... 상속받은 자산인지.... 1세대 1주택으로 2년 이상 보유한 것인지 등등 여러가지 문의항목들이 나오는데, 해당사항에 체크를 하신 뒤, 세액 계산하기 버튼을 클릭해주면 됩니다.
그럼 이렇게 양도소득세 간편 계산 결과 조회 화면이 나오게 되고, 모의계산을 확인할 수 있게 됩니다. 만약 양도가액이 1천만원이고, 취득가액이 321,000원일 때를 계산해보니 산출세액이 2,871,600원으로 계산이 되더군요. 암튼 이렇게 홈택스에서 양도소득세를 간편 계산을 통해 미리 모의로 알아볼 수도 있으니 참고하시면 좋겠습니다.
