매년 7월과 9월은 재산세 납부의 달이기도 합니다. 재산세는 말 그대로 자신이 보유한 재산에 대해 납부하는 세금으로 토지나 건축물, 주택, 선박, 항공기 등의 소재지를 기준으로 부과가 되는데요. 이번 포스팅에서는 재산세 부과 항목 중에서 가장 많은 부분을 차지하는 아파트 재산세 계산기 계산 방법을 한번 알아볼까 합니다.
1. 아파트 공시지가 조회 및 부동산 공시가격 확인
우선 아파트 재산세를 계산하기 위해서는 과세표준이 되는 아파트 공시지가를 먼저 알아야 합니다. 내가 소유하고 있는 아파트의 공시지가가 얼마인지 확인하는 방법은 부동산 공시가격 알리미 사이트를 이용하시면 되는데요.
아파트 공시지가 조회 부동산 공시가격 알리미
요즘 부동산 시장이 심상치가 않은 것 같습니다. 정부의 강력한 규제정책으로 전세난이 이어지고 있는 가운데, 주택소유자의 세부담을 늘리기 위해 아파트 공시지가를 실거래가의 90% 수준까지
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네이버나 다음 포털에서 '부동산 공시가격 알리미'라고 검색하면 국토교통부에서 제공하는 공동주택 공시가격을 확인할 수 있습니다.
현재 부산에서 가장 핫한 해운대 엘시티 공시가격을 한번 조회해 봤는데요. 엘시티 공시가격은 18억 3천9백만원으로 나오는군요. 이 가격을 그대로 기억해 두시고요.
2. 아파트 재산세 과세 기준표
현재 재산세 과세기준표는 위와 같은데요. 엘시티를 예로 들면, 3억원 초과에 해당이 되므로 일반 기준으로는 57만원+3억원 초과금액의 0.4%가 재산세로 계산이 되어집니다. 만약 3억원 초과 주택이라 하더라도 6억원 이하 1세대 1주택에 해당이 된다면, 42만원+3억 초과금액의 0.35% 금액으로 계산이 됩니다.
3. 아파트 재산세 계산기 계산 방법
아파트 재산세 계산기는 네이버나 다음 포털에서 계산기 형태로 여러 곳에서 제공을 하고 있는데요. 저는 두번째에 있는 재산세 계산-부동산 계산기 사이트에서 직접 한번 계산해 보기로 했습니다.
들어가면 대상연도와 함께 자산정보 입력란에 아까 위에서 확인한 아파트 공시가격을 직접 입력해 줍니다. 해운대 엘시티의 경우, 18억3천9백만원이었으니 그 금액을 그대로 입력해 주고 계산 버튼을 클릭하면 됩니다.
그랬더니 재산세 총납부액은 6,085,080원이 나오게 되더군요. 재산세로만 약 6백만원을 납부해야 하니 엘시티가 정말 비싸긴 비싼 것 같습니다. 암튼, 아파트 재산세 계산기 계산방법 및 과세기준표에 대해 알아봤는데요. 이번달 7월에 재산세 납부계획이 있으신 분들은 참고하시면 좋을 것 같습니다.
